Odbiory obiektów

Masz pytania, sugestie lub chciałbyś się podzielić informacjami? Napisz do Nas, postaramy się pomóc.
Proszę o wypełnienie wszystkich pól
Dodaj załącznik:
Maksymalna wielko pliku 100 MB
    Zaloguj/Wyloguj Napisz do Nas

    Obowiązki inwestora dotyczące odbioru obiektów 

    Inwestor, na którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, na podstawie art. 56 ustawy z dnia 7 lipca1994 r - Prawo budowlane ((J.t.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1332; zm.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1529, z 2018 r. poz. 12), jest zobowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych organy: 

    1. Państwowej Inspekcji Sanitarnej

    2. Państwowej Straży Pożarnej

    o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Organy wymienione powyżej zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym.

    Organem PSP jest Komendant Powiatowy PSP w Ciechanowie, który w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia, po przeprowadzeniu czynności kontrolno- rozpoznawczych z zakresu ochrony przeciwpożarowej, zajmuje pisemne stanowisko, stwierdzając zgodność lub nie, wykonania obiektu z dokumentacją techniczno-budowlaną.

    Niezajęcie stanowiska przez ww. organy w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, traktuje się jak niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag.

    Obiekty budowlane podlegające czynnościom odbiorowym 

    Czynnościom odbiorowym realizowanym przez Państwową Straż Pożarną podlegają obiekty, które zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 2 grudnia 2015 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. poz. 2117) wymagają uzgodnienia z Rzeczoznawcą ds. Zabezpieczeń Przeciwpożarowych projektów budowlanych.

    Ponadto obiekty w stosunku, do których w decyzji pozwolenia na budowę został nałożony obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie przez inwestora. Obiektami taki zgodnie z Prawem Budowlanym są:

    Art. 55. 1. Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:

    1) na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii:

    a) V, IX–XVI,

    b) XVII – z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie,

    c) XVIII – z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego,

    d) XX,

    e) XXII – z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parkingów,

    f) XXIV – z wyjątkiem stawów rybnych,

    g) XXVII – z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i ostróg brzegowych oraz rowów melioracyjnych,

    h) XXVIII–XXX

    – o których mowa w załączniku do ustawy;

    2) zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4;

    Ocena obiektu budowlanego 

    Zakres czynności kontrolno-rozpoznawczych związanych z odbiorem określa Art. 23 ust. 3 Ustawy z dnia 24 sierpnia 1991r. o PSP ((J.t.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1204; zm.: Dz. U. z 2017r. poz. 1321 i 1567, z 2018 r. poz. 106) . Czynności te obejmują: 

    1. ocenę zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej rozwiązań technicznych zastosowanych w obiekcie budowlanym, 
    2. ocenę zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. 

    Kontrolujący strażak sprawdza dokumentację przedstawioną przez inwestora W czasie sprawdzania dokumentów kontrolujący zwraca uwagę czy zostały w nich zawarte jednoznaczne stwierdzenia informujące, że dany system w sposób właściwy spełnia swoje zadanie, a stan urządzenia (instalacji) jest zgodny z obowiązującymi wymogami. Istotne jest także sprawdzenie, czy próby techniczne przeprowadzono z zachowaniem wymagań zawartych w normie. 

    Czynności kontrolno-rozpoznawcze w przekazywanym obiekcie budowlanym obejmują również sprawdzenie praktycznego wdrożenia zasad ochrony przeciwpożarowej określonych w instrukcji bezpieczeństwa pożarowego ze szczególnym uwzględnieniem praktycznej znajomości przez personel zasad ewakuacji ludzi na wypadek zagrożenia, jak też sprawdzenie przygotowania obiektu do działań ratowniczych, w tym: 

    • prawidłowości rozmieszczenia podręcznego sprzętu gaśniczego, jego dostępności, 
    • oznakowania miejsc lokalizacji podręcznego sprzętu gaśniczego, 
    • oznakowania dróg i wyjść ewakuacyjnych, 
    • kompletności wyposażenia i prawidłowości oznakowania hydrantów wewnętrznych, 
    • dróg pożarowych, 
    • oznakowania miejsc składowania materiałów pożarowo niebezpiecznych, 
    • sprawności oświetlenia bezpieczeństwa (awaryjnego, ewakuacyjnego), 
    • umiejscowienia przeciwpożarowych wyłączników prądu. 

    Procedura podjęcia czynności odbiorowych 

    Czynności kontrolno-rozpoznawcze prowadzane są przez funkcjonariuszy PSP na złożony wniosek właściciela, inwestora lub użytkownika obiektu budowlanego w związku z zamiarem przystąpienia do jego użytkowania (art. 56 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. „Prawo Budowlane”). 

    Wzór podania o odbiór obiektu budowlanego - plik do dobrania:

    Inwestor powinien umożliwić funkcjonariuszowi PSP przeprowadzającemu czynności odbiorowe porównanie wykonanego obiektu budowlanego i znajdujących się w nim rozwiązań technicznych mających wpływ na bezpieczeństwo pod względem przepisów przeciwpożarowych z projektem budowlanym oraz przedstawić poniższe dokumenty: 

    1. projekt architektoniczno-budowlany obiektu budowanego będącego przedmiotem odbioru, 
    2. decyzję urzędową na podstawie, której został zatwierdzony projekt budowlany i wydane stosowne pozwolenie na budowę danego obiektu budowlanego, 
    3. oświadczenie kierownika budowy stwierdzające, że obiekt budowlany został wykonany zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami. 
    4. protokoły z wewnętrznych prób sprawności technicznej i skuteczności działania oraz odbiorów technicznych urządzeń (instalacji) mających wpływ na bezpieczeństwo m.in.: odpowiednie aprobaty techniczne, świadectwa dopuszczenia do użytkowania, certyfikaty zgodności na wyroby, urządzenia zastosowane w obiekcie budowlanym mające istotny wpływ na bezpieczeństwo pożarowe. 
      1. instalacji elektrycznej, 
      2. instalacji odgromowej, 
      3. instalacji wentylacyjno-kominowej, 
      4. instalacji gazowej, 
      5. sieci hydrantów wewnętrznych i zewnętrznych, 
      6. instalacji stałych urządzeń gaśniczych, 
      7. instalacji sygnalizacji alarmu pożarowego, 
      8. instalacji i urządzeń oddymiających, 
      9. instalacji oświetlenia awaryjnego (bezpieczeństwa, ewakuacyjnego). 

    Wynik czynności odbiorowych 

    Po zakończeniu czynności odbiorowych przedstawiciel PSP sporządza protokół dokumentujący ustalenia z kontroli. Kopię protokołu pozostawia kontrolowanemu, a oryginał przedstawia Komendantowi Powiatowemu PSP. Ustalenia te stanowią podstawę do zajęcia stanowiska przez Komendanta Powiatowego PSP odnośnie wykonania obiektu zgodnie z projektem budowlanym oraz wymaganiami ochrony przeciwpożarowej.

     

    Obowiązujący wzór zawiadomienia o zakończeniu budowy

    ...................................................................               ....................................., ..........................

    ..................................................................

                          (inwestor)

    ..................................................................    

                  (telefon kontaktowy)                                                       

    Komenda Powiatowa

    Państwowej Straży Pożarnej

    w ….

    ZAWIADOMIENIE

                Na podstawie art. 56 ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 i 1529)

    zawiadamiam o zakończeniu budowy:

    ………………………………………………………………………………………………….

    (nazwa obiektu – inwestycji)

    ………………………………………………………………………………………………….

    (adres)

    ………………………………………………………………………………………………….

    (nr działki budowlanej w obrębie nr)

    i zamiarze przystąpienia do użytkowania w celu zajęcia zgodnie z właściwością stanowiska w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.

    Dane o obiekcie zawarte w projekcie budowlanym:

    Wysokość obiektu

    [m]

    powierzchnia całkowita

    [m2]

    kubatura

    [m3]:

    kwalifikacja pożarowa (ZL (I-V), PM, IN) gęstość obciążenia ogniowego (dla PM)
    liczba kondygnacji w tym kondygnacji podziemnych
    przewidywana liczba osób w obiekcie zagrożenie wybuchem tak/nie*
    uzgodnienie projektu budowlanego przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych tak/nie*

    Informacja o uzyskanych odstępstwach od przepisów (m.in. data wydania i nr postanowienia KW PSP):

                                                                                                                                                                    

                                                                                                                                                                    

    Informacja dotycząca garażu: brak* podziemny* nadziemny* otwarty* zamknięty*
    liczba kondygnacji powierzchnia [m2]: liczba miejsc postojowych

               

                                                                                  ……………………………………

                                                                                                      (podpis wnioskodawcy)

    Załączniki:

    1. Kserokopia decyzji pozwolenia na budowę*
    2. Kserokopia oświadczenia kierownika budowy o zakończeniu budowy*
    3. Pełnomocnictwo (w przypadku zastępstwa)*

    Akcje informacyjne

    Kampania Społeczna MSWiA promująca szacunek dla Flagi RP i Hymnu RP

    flaga

    ...................................

    grafika

    ...................................

    Logo coRozstrzygnięcie KONKURSU

    ...................................

    "Każdy adres-kazdy adres-jest ważny"

    ...................................

    nie dla czadu...................................

     

    ...................................

    fajerwerki poradnik

    Ostrzeżenia pogody


    Zmiana 1Zmiana 2Zmiana 3
    trwa inicjalizacja, prosze czekac...Content marketing

    Licznik odwiedzin


    228375

    Dziś:123
    Ten miesiąc:4,289
    Poprzedni miesiąc:4,452

    STATYSTYKA ZDARZEŃ
    Ilość interwencji na dzień:
    23-05-2018
    Ogółem 388
    Pożary 158
    Miejscowe zagrożenia 205
    Alarmy fałszywe 25
    Ciechanów